Derecho Civil


En nuestra vida cotidiana, se puede dar el caso de que firmamos contratos diversos como son: contratos de arrendamiento, hipoteca, de compraventa, de traspaso, entre otros, nosotros le podemos ayudar a confeccionar un contrato, podemos solicitar el cumplimiento, la rescisión o solicitar la nulidad cuando sea procedente; asimismo en esta área podemos buscar la certeza de la posesión o propiedad del inmueble en el cual me encuentro, para estos problemas tenemos una vasta cartera de opciones, entre las que encontramos:

Cumplimiento de contratos

Mediante esta acción solicitamos que la otra parte en el contrato cumpla con las cláusulas establecidas en el mismo, ya sea por Contratos de traslativo de dominio, Contratos de traslativo de uso o disfrute, Contratos de prestación de servicios, entre otros.

Rescisión de contratos

Mediante este procedimiento, se busca declarar que su contraparte, no cumplió con el contrato, en consecuencia se busca que el contrato deje de tener eficacia por ese incumplimiento.

Nulidad de contratos

En caso de que lo hayan engañado, lo hayan amedrentado, o hayan actuado de mala fe para hacerlo firmar un contrato, mediante esta acción se busca que el acto jurídico se anule, declarando la invalidez del contrato por tener un vicio en la voluntad del firmante.

Hipotecas

Contrato en virtud del cual los bienes muebles o inmuebles quedan constituidos en garantía del cumplimiento de una obligación, para que en el caso de que este se realice, sean destinados a satisfacer su importe el monto de la deuda a cuyo pago se encuentren afectos por voluntad de su titular.

Comodatos

Es un contrato gratuito, en virtud del cual una persona llamada comodante concede el uso de un bien no fungible (productos exclusivos), a otra llamada comodatario, que se obliga a restituir la cosa de manera individual.

Arrendamiento

Contrato mediante el cual una parte llamada arrendador , se obliga a transferir de modo temporal el uso o goce de una cosa, a otra persona llamada arrendatario, quien a su vez esta se obliga a pagar por ese uso de la cosa una cierta cantidad de dinero.

Anulaciones de escrituras

Declaración privada de los interesados: Quien o quienes hayan otorgado una escritura pública pueden, por su propia voluntad, declararla sin valor, es decir, cancelarla, manifestando en otra escritura pública que aquella ha cesado en sus efectos, en todo o en parte o que existan vicios en las mismas.

Prescripción positiva

Adquisición de bienes en virtud de la posesión por el transcurso del tiempo.
Recae para poseer bienes inmuebles y muebles, como lo son los juicios de usucapión (adquisición de un derecho mediante su ejercicio en las condiciones y durante el tiempo).

Prescripción negativa

liberación de obligaciones por no exigir su cumplimiento en tiempo estipulado por la ley.

Juicio reivindicatorio

Es aquella en la cual el actor alega que es propietario de una cosa que el demandado posee o detenta sin derecho para ello y, consecuencialmente, pide que se le condene a la devolución de dicha cosa.

Regularización de bienes:

Constitución de sociedades civiles

Es un contrato mediante el cual dos o más personas se obligan a combinar sus recursos, sus esfuerzos, de manera que no sea meramente transitoria, para la realización de un fin común, lícito y posible, de carácter preponderantemente económico.

Constitución de asociaciones civiles

Es un contrato mediante el cual dos o más personas reúnen sus esfuerzos y sus recursos, de manera no transitoria, para la consecución de un fin común, lícito, posible y que no tenga carácter preponderantemente económico.

Jurisdicción voluntaria

Son aquellos actos en que, por disposición de la ley o por solicitud de los interesados, se requiere la intervención del juez, sin que esté promovida ni se promueva cuestión alguna entre partes determinadas. Ejemplo apeo y deslinde.

¡Si tiene alguna duda sobre qué otros servicios prestamos, consúltenos!

Especialistas del Área Civil

Lic. en D. Iván Aldair Carbajal Cueto
Lic. en D. Daniela Reyes Maldonado

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